Andrahandsuthyrning

Regler gällande andrahandsuthyrning kan delas upp i två delar: 
Generella regler och krav som ställs på bostadsrättsinnehavare och hyresgäst när det gäller uthyrning av bostadsrätt. 
Regler baserat på skäl som angivits i ansökan. De visar vilka underlag styrelsen begär för att kunna godkänna ansökan. 
Styrelsen försöker alltid att hantera ansökningar om andrahandsuthyrning skyndsamt och beslut tas på styrelsens månatliga möten. För att beslut ska kunna fattas, måste de underlag styrelsen efterfrågat bifogas ansökan. 
Styrelsen rekommenderar att ansökan görs digitalt via Mitt Riksbyggen.

Generella regler
Föreningen tillåter inte förvärv av föreningens bostadsrätter i rent spekulativt syfte. Detta framgår i ansökan om medlemskap.
Under hela uthyrningstiden är bostadsrättshavaren ansvarig för lägenheten. Både när det gäller underhållsansvar för lägenheten, betalning av månadsavgifter och för att andrahandshyresgästen inte orsakar störningar i boendet. 

1. Andrahandsuthyrningen får ske i max. 12 månader. Uthyrningen får ske uppdelat i två perioder om 6 månader om så önskas. Ett kontrakt där bostadsrättsinnehavare med signatur bekräftar att denne mottagit och förstått att andrahandsuthyrning uppgår till maximalt 12 månader upprättas. (Undantag tillåts vid studier eller tillfälligt arbete på annan ort. Då godkänns uthyrning under den bestämda studie- eller kontraktstiden) 
2. Föreningen tar ut en årlig avgift på 10% av gällande prisbasbelopp. Avgiften tas ut med 1/12 per månad.

Regler baserat på angivet skäl för uthyrning

Nedan följer en lista på underlag vi i styrelsen begär in beroende på vilket skäl du som bostadsrättsinnehavare har angivit på din ansökan. 

1. Svårsåld lägenhet.

• Datum för publicering på försäljningssidor. T.ex. Hemnet el. Boneo.
• Pris vid publicering.

• Eventuella prissänkningar.

  ELLER 

• Värdering från mäklare. Sådan kan göras om du som ägare ännu inte försökt sälja din lägenhet. Då föreningen endast tillåter uthyrning i 12 månader bör det av utredning framgå att marknaden troligtvis är mer gynnsam när uthyrningstiden har passerat. 

2. Provboende med sambo.

• Gäller maximalt ett år. 

Tillfälligt arbete eller studier på annan ort.

• Ny bostadsadress/folkbokföring. Enligt gällande praxis måste den nya bostadsadressen ligga på ett pendlingsavstånd som överstiger 10 mil eller 1,5h per dag. 

• Första året: Antagningsbevis till studier. Om studier flera år: studieintyg (en gång om året). 

  ELLER 

• Kontrakt för ny anställning. 

4. Uthyrning till närstående. Exempel på närstående är barn, barnbarn, förälder eller annan nära familj. 

Slutligen kan sägas att det är en fördel att ha ett skriftligt avtal mellan bostadsrättsinnehavare och hyresgäst. Men det är inget krav och inget som vi i styrelsen hjälper till med. Fördelen med avtal är att det kan visa vad man har kommit överens om, om det skulle behövas. Det kan till exempel handla om hyran, hyrestid, uppsägningstid och andra villkor. Exempel på avtal, och vad som bör finnas med, är lätt att hitta online. 

För ytterligare info kontakta styrelsen.